Mozart Augsburg

Neubau von 40 Eigentumswohnungen

Anschrift

Georgenstra├če 15 + 17
86152 Augsburg
Stadtteil: Innenstadt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Fr├╝hjahr 2019 40 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Whg. 11 - 1. OG
Größe:
2½ Zimmer
Wohnfläche:
ca. 95 m²
Preis:
€ 534.700,–
Preis/m²:
€ 5.624,–

Angebot

    Galerie-Wohnung
  • Maisonette-Wohnung
    Penthouse
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 12359

Beratungszeiten:

Verkaufsb├╝ro Georgenstra├če 1, 86152 Augsburg
Mi./Do. 15:00 bis 18:00 Uhr
Sa./So. 14:00 bis 17:00 Uhr
oder nach Terminvereinbarung

Lage

Kleine Weltstadt mit Herz.
Vom Adel bis zum Bauern, vom R├Âmer bis zum Fugger - sie alle zog es einst nach Augsburg, das vor ├╝ber zweitausend Jahren als pulsierendes Zentrum der Antike vom r├Âmischen Kaiser Augustus gegr├╝ndet wurde. Auch heute hat die schw├Ąbische Bezirkstadt nichts an Bedeutung verloren. Die nahe Anbindung an die Bayerische Landeshauptstadt M├╝nchen, die eigene St├Ąrke mit international f├╝hrenden Unternehmen und nicht zuletzt ihre geschichtliche Bedeutsamkeit durch die Jahrhunderte machen aus Augsburg eine kleine Weltstadt mit Herz. Hier vereinen sich die M├Âglichkeiten einer Gro├čstadt mit den Vorz├╝gen gewachsener Nachbarschaft: Studenten lernen an einer der sieben Uni-Fakult├Ąten, Shopping-Fans finden in angesagten L├Ąden entlang der Annastra├če und am Fuggerplatz ihre neuen Lieblingsst├╝cke und kulinarische Feinkost aus aller Welt. Gem├╝tliche Caf├ęs locken mit frischem Kaffee und kleinen Leckereien, gleich um die Ecke findet man auf dem Stadtmarkt frische und gesunde Lebensmittel f├╝r jeden Geschmack, Sportbegeisterte fiebern erstklassig im Fu├čball- oder Eisstadion mit. Wer seine Abende gerne ausw├Ąrts verbringt, w├Ąhlt zwischen Theater, Ballett oder einer der Bars und Restaurants am Moritzplatz. Es gibt einfach herrlich viele Gr├╝nde hier Zuhause zu sein - und mit MOZART wird es nun noch einer mehr.
Zeit gespart. Leben gewonnen.
Im Alltag muss es meistens schnell gehen, da bleibt wenig Zeit zwischen Wocheneinkauf, Arztbesuch und dem Abendessen mit Freunden. Doch genau daf├╝r ist das Leben in der Augsburger Innenstadt gemacht - klein genug um sich selbst anstelle des Autos zu bewegen und doch gro├č genug, um wirklich alles in Reichweite zu haben. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, helfen Bus oder Stra├čenbahn um schnell ans Ziel zu kommen. So wird nicht nur die t├Ągliche Organisation zum Kinderspiel, es bleibt einfach ein bisschen mehr Zeit f├╝r das, was sonst oft verloren geht: f├╝r sich selbst und die ganze Familie.



Kleine Dinge mit gro├čer Wirkung
Hier m├Âchte man am liebsten jede freie Minute an der frischen Luft verbringen. Kaum verwunderlich, denn hier l├Ąsst sich endlich alles umsetzen, wovon man in der Innenstadt immer getr├Ąumt hat: Das ├╝bergreifende Gestaltungskonzept sieht vor, den Bewohnern Gelegenheiten zur Verf├╝gung zu stellen, urbane G├Ąrten zu integrieren, die zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen und von Bewohnern selbst bepflanzt werden k├Ânnen. Es besteht die M├Âglichkeit, Obst, Gem├╝se und Kr├Ąuter zu pflanzen und somit die Natur hautnah zu erleben. Auch kleine und gro├če Tierfreunde sind hier genau richtig. In Abstimmung mit dem Landesbund f├╝r Vogelschutz werden eine ganze Reihe von Ma├čnahmen f├╝r Geb├Ąudebr├╝ter errichtet, um ein Abwandern aus den St├Ądten zu verhindern.

Architektur

Einfach spitze.
Alte H├Ąuser modern interpretiert - unter diesem Leitgedanken wurde das Bebauungskonzept f├╝r MOZART in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Denkmalschutz und den Verantwortlichen der Arch├Ąologie entworfen. Entstehen wird ein Zuhause, dass sich mit seinen steilen D├Ąchern optimal in die historische Silhouette der Georgenstra├če f├╝gt. Die f├╝r Neubauten au├čergew├Âhnliche Architektur steht f├╝r ein offenes und modernes Augsburg, das jedoch stets den Bezug zu seiner Altstadt und Geschichte wahrt. Durch die gestaffelte H├Âhenentwicklung und die unterschiedlich ausgebildeten Giebelformen ist jedes der einzelnen H├Ąuser ein Blickfang f├╝r sich. Nat├╝rlich zieht auch der Komfort mit ein: Die zweigeschossige Tiefgarage ist durch eine separate Zu- und Ausfahrt praktisch auf der Stra├čenseite und nahezu unsichtbar in den Innenhof integriert.
Altes neu entdecken.
Zwischen den R├Âmern und MOZART liegen doch einige Jahre - und nat├╝rlich hat sich auch w├Ąhrend dieser Zeit einiges auf dem Grundst├╝ck bewegt. Zuletzt fertigte das Familienunternehmen Miller hier hochwertige Kerzen. Wo einst die Produktionshallen standen, entstehen jetzt ruhige und gesch├╝tzte Innenh├Âfe, die dem Gestaltungskonzept der Stra├čenbebauung folgen. So werden Elemente wie der sich in der Fassade ergebende Knick als wiederkehrendes Motiv an den Balkonen verwendet. H├Âchste R├╝cksicht wird nicht nur auch auf die arch├Ąologischen Denkm├Ąler genommen, sondern auch auf eine ganz besondere Skulptur: Die dort vorhandene Strahlenkranzmadonna wird saniert und identit├Ątsstiftend in die neue Fassade von MOZART integriert.
Bild zum Neubauprojekt Mozart Augsburg

Wohnen

Der Winkel zum Gl├╝ck.
Ganz oben entdeckt man in MOZART das Leben mit einem v├Âllig neuen Raumgef├╝hl. Die Einheiten unterm Dach reichen von 95 m2 bis 155 m2 und beeindrucken durch spannende Sichtachsen, die nicht nur von innen nach au├čen, sondern auch von unten nach oben reichen. In einigen Wohnungen er├Âffnet eine Galerie die Nutzung einer zweiten Ebene. Wegen der ├╝berdurchschnittlichen Raumh├Âhe bietet sich hier, trotz der Dachschr├Ągen, ausreichend Stellplatz f├╝r all die M├Âbelst├╝cke, die einem oft so lieb sind. Wer ein Zuhause ohne Treppen bevorzugt, entscheidet sich f├╝r eine Stadtwohnung auf einem der darunterliegenden Geschosse. Auch hier wird nicht an Quadratmetern gespart - zwischen ca. 45 m2 bis ca. 115 m┬▓ Wohnfl├Ąche messen die vielf├Ąltigen Grundrisse und bieten so Platz f├╝r die kleine oder gro├če Familie, das eigene Home Office, eine Menge Freunde oder einfach f├╝r sich selbst!
Bild zum Neubauprojekt Mozart Augsburg
Lieber morgens mit der Sonne aufwachen oder abends die letzten Strahlen genie├čen? Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung das Zuhause zeigen soll, in MOZART kann man sich zu jeder Tages- und Jahreszeit ├╝ber eine helle und lichte Wohnatmosph├Ąre freuen. Gro├čz├╝gige Fenster und T├╝ren geben nicht nur den Blick frei auf die umliegenden historischen Altstadtgeb├Ąude oder in den begr├╝nten Innenhof, sie trennen Bewohner auch nur einen Schritt von ihrem privaten R├╝ckzugsort au├čerhalb der eigenen vier W├Ąnde: Die sich anschlie├čenden Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden im Sommer zum absoluten Lieblingsplatz und Wohnzimmer mit Frischluft-Garantie.
Meine neuen Lieblingsst├╝cke.
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Galerie-/Maisonette-Wohnungen
  • Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
  • Wohnf l├Ąchen von ca. 45 m2 bis ca. 155 m2
  • Raumh├Âhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
  • Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonplattenbelag auf EG-Terrassen und Dachterrassen
  • Wohnrauml├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung
  • elektrische Rolll├Ąden (au├čer zweiter Rettungsweg)
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach W├Ąrmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
  • Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • individuell regulierbare Fu├čbodenheizung
  • hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettb├Âden, gro├čformatigen Bodenf liesen, Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten
  • stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung