Patrizier-Palais

Kernsanierung von 9 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäusern

Anschrift

Von-der-Tann-Straße 40
86159 Augsburg
Stadtteil: Innenstadt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 14 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW 8, 3. OG
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Preis:
€ 349.900,–
Preis/m²:
€ 5.307,–

Preisbeispiel Stadthaus

  • Wohntyp: Stadthaus 4, EG/1.OG
  • Wohnfläche: 95,65 m²
  • Preis: 525.400 EUR
  • Preis/m²: 5.493 EUR

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus-Stadthaus
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13650

Das Objekt

Die Avanza-Gruppe bietet im beliebten Bismarckviertel von Augsburg 9 attraktive Eigentumswohnungen im Patrizierhaus sowie 5 Stadthäuser im Rückgebäude zum schlüsselfertigen Erwerb an. Die Wohneinheiten des Sanierungsobjektes "Patrizierpalais" bestehen aus 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 176 m². Besonders stilvoll ist die repräsentative und großzügige Architektur des Patrizierhauses.

Hohe Decken von ca. 3 Metern, Kassettentüren und ein hochwertiger Parkettboden versprühen Altbaucharme. Moderne und variable Grundrisse machen individuelle Wünsche wahr. Zu den weiteren Ausstattungselementen gehören hochwertige Fliesen, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ein neuer Aufzug. Ebenfalls von deutschen Markenherstellern sind die Sanitärobjekte und Armaturen im Bad. Im Zuge der Vollsanierung erhält das Wohnobjekt eine komplette Neuinstallation moderner Haustechnik in den Bereichen Elektro, Wasserversorgung und Heizung.

Highlights

  • Vollsanierung eines stilvollen Patrizierhauses in bester Augsburger Innenstadtlage - Bismarckviertel
  • 9 herrschaftliche 2-3-Zimmer-Wohnungen ab 63 m² - 176 m² im Patrizierpalais sowie 5 Stadthäuser mit 3-4-Zimmern ab ca. 95 m² - 134 m²
  • Modernes und exklusives Wohnen durch beste Grundrisse
  • Fertige Raumhöhen von ca. 3 Metern
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
  • Einbau einer neuen Liftanlage für jedes Geschoss
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, separat über je ein elektr. Einzelraumthermostat regelbar
  • Einbau einer Video-Gegensprechanlage
  • Komplette Neuinstallation moderner Haustechnik in den Bereichen Heizung, Wasserversorgung und Elektro
  • Be- und Entlüftung der Wohnungen durch eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung
  • neue Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung
  • Hohe Qualität im Bereich Böden (Parkett) und Fliesen sowie Türen (Jugendstil-Kassetten)
  • Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen von deutschen Markenherstellern

Die Lage

Das herrschaftliche Wohngebäude befindet sich mitten in der Augsburger Innenstadt im Bismarckviertel, dass sich aufgrund seiner vielen Gründerzeithäuser und der Zentrumslage sehr hoher Beliebtheit erfreut. Im nahen Umkreis erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote.

Diverse Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe sorgen für Anschluss zum Hauptbahnhof und in verschiedene Stadtteile. Mit Auto und Bahn erreichen Sie in rund 30 Minuten Donauwörth und München in ca. 35 Minuten.

Kaufpreise

Preise Jugendstilhaus

Preise Stadthäuser