Am Leipziger Platz

Neubau von 58 Eigentumswohnungen

Anschrift

Am-Leipziger-Platz
86368 Gersthofen

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 58 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Whg. 5, 1. OG
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Preis:
€ 309.700,–
Preis/m²:
€ 3.898,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13424

Neubau von insgesamt
50 Wohnungen und
8 Penthäusern

Am Leipziger Platz



Diese Wohnanlage bestehend aus insgesamt 50 Wohneinheiten und 8 exklusiven Penthäusern, aufgeteilt auf 5 separate Eingänge. Wir befinden uns im Verkauf des 1. Bauabschnittes, dieser besteht aus Haus C mit 11 Wohnungen und 1 Penthaus, sowie Haus D mit 9 Wohnungen und 2 Penthäusern. Der 2. Bauabschnitt besteht aus Haus E mit 9 Wohnungen und 2 Penthäusern, Haus F mit 12 Wohnungen und 1 Penthaus, sowie Haus G mit 9 Wohnungen und 2 Penthäusern.

  • KFW 55
    • vorläufiger Energieausweis vorhanden
    • Haus C: Energiebedarf 53,7 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B
    • Haus D: Energiebedarf 50,2 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B
    • Haus E: Energiebedarf 48,4 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A
    • Haus F: Energiebedarf 46,9 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A
    • Haus G: Energiebedarf 51,5 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B
  • Baubeginn Frühjahr 2017
  • Fertigstellung Jahreswechsel 2018 / 2019
  • Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Terrassen mit Garten, Loggien, Balkone, Dachterrassen
  • solide Ziegelbauweise
  • ökologische Dachbegrünung
  • ökologisches Heizungssystem mit Pellets-Heizkesselanlage
  • barrierefreie Zugänge
  • Personenaufzug
  • LED-Beleuchtung im Treppenhaus
  • energiesparende Fußbodenheizung
  • Tiefgarage mit 88 Stellplätzen

Ausstattung

Ein kurzer Einblick unsere hochwertige Ausstattung:
  • Wärmedämmziegel mit Dämmstofffüllung
  • Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
  • Wohnraumlüftung
  • elektrische Rollläden
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • edle Fliesen in Bad und WC
  • Markensanitärausstattung von Grohe, Bette, Keuco etc.
Gerne berücksichtigen wir auch Ihre individuellen Sonderwünsche.

Lage



Das Bauvorhaben befindet sich in der Weimarer Straße und Leipziger Straße in ruhiger Umgebung direkt am Rügener Park nordöstlich von Gersthofen. Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, auch das Freibad ist nicht weit entfernt.

Gersthofen liegt in nördlicher Nachbarschaft zur Stadt Augsburg. 1969 wurde der Markt Gersthofen zur Stadt erhoben und zählt mit den 4 Gemeindeteilen rund 22.500 Einwohner. Wo zur Römerzeit die "Via Claudia Augusta" durch den Ort führte, verläuft heute die "Romantische Straße". Das Ballonmuseum und der ehemalige Wasserturm sind zwischenzeitlich zum Wahrzeichen geworden.